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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：16.53 坪
- 車位坪數：8.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口文化三路，鄰近捷運站與富貴公園，對於重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價 1,598 萬含車位的條件在當前市場中算是實惠，尤其適合首購族或尋求穩定收租的投資客。然而，「住商用」的土地使用性質是關鍵考量點，可能影響貸款成數或居住環境的純粹性，建議買方務必與銀行確認貸款條件，並實際走訪社區確認商辦雜亂程度。此外，單一衛浴對於兩房格局略顯不足，若家庭人口較多可能會造成生活不便。
綜合評估，若您能接受住商用可能帶來的影響且看重地段價值，此物件值得購買；若您追求極致的居住純粹性或多人口居住需求，則建議尋求純住宅社區的同級別物件。
問與答
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大家房屋 林口捷運A7 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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